2
1
1
E
Zonnige tuin: ja, Zuidoost
Zonnig terras: ja, Zuidoost
Openbaar vervoer: Ja
Zolder: Ja
Open bebouwing
Langs de Testeltsesteenweg, nabij het dorp van Langdorp, vindt u deze landelijke woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 138 m².
Een absolute troef is de diepe tuin van +/- 109m met prachtig zicht op achterliggende weilanden.
Hier geniet u van knap uitzicht over de Demervallei en een omgeving die uitnodigt tot wandelen en natuurbeleving.
Ligging & bereikbaarheid
Naast het groene karakter is ook de ligging een sterk pluspunt:
- Op slechts 2,5 km van het centrum van Aarschot
- Op ca. 7 km van op- en afrit 22 Aarschot (E314), met vlotte verbinding richting Leuven/Hasselt en omgeving
Indeling & comfort
De woning biedt een aangename mix van charme en modern wooncomfort:
- Inkom met apart toilet
- Badkamer met bad, douche en wastafel
- Een nieuw geïnstalleerde keuken in landelijke stijl
- Gezellige leefruimte aansluitend op de keuken
- Berging met centrale verwarming op aardgas
- Dubbele beglazing in alle ramen
Slaapkamers & mogelijkheden
Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een bureauruimte.
Er is een ongebruikt gedeelte van de zolder. Hier bestaat de uitbreidingsmogelijkheid tot een 3de slaapkamer met aansluitende badkamer (nodige voorzieningen zijn aanwezig).
Extra pluspunten:
- Het volledige dak werd in 2010 gerenoveerd
- Losstaande garage in de tuin
EPC & renovatieverplichting
Het pand heeft een EPC-score E. Hierdoor is de renovatieverplichting van toepassing.
Interesse in deze woning met diepe tuin, aangenaam uitzicht en vlotte bereikbaarheid?
Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen u met een glimlach verder op zoek naar uw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.
Adres
Testeltsesteenweg 35
Gemeente
Aarschot
Beschikbaar
Bij akte
Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
2010
Bouwtype
Open
Staat
Op te frissen
Oppervlakte grond
860 m²
Slaapkamers
2
Aantal slaapkamers mogelijk
3
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Toiletten
1
Garages
1
EPC label
E
EPC
458 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260310-0003818435-RES-1
EPC datum
2026-03-10
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Pvc
Daktype
Puntdak
Dakmateriaal
Pannen
Dak staat
Goede staat
Zolder
Ja
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
30 m
Afstand school
2221 m
Afstand station
1331 m
Beschikbaar
Bij akte
Breedte grond
8.5
Breedte voorgevel
6
Diepte grond
109
Oriëntatie terras
Zuidoost
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 295.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 5.900
Raming notariskosten
€ 2.995
Totale aankoopprijs
€ 303.895
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
